Ein Ort mit einer Feuerwehr: das im Jahre 1843 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im Auftrag der Baustil Wohnbau einer umfassenden Sanierung unterzogen. Unsere Planungsaufgabe war die Transformation zu einem hochwertig renovierten Altbau, welcher dem technisch neuesten Stand entsprechen sollte.

Eine planerische Schwierigkeit stellte die Neukonzeption des Altbaugrundrisses dar, bei gleichzeitiger Wahrung der historischen Bausubstanz, die gemäß den denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen nicht maßgeblich verändert werden durfte. Ungeachtet der Lage an einer stark frequentierten Straße mit Straßenbahnverkehr und der angrenzenden Hauptfeuerwache konnte durch die modifizierte Grundrissgestaltung eine optimierte Raumaufteilung erzielt werden. Die Schlafräume wurden konsequent zur Hofseite orientiert, während in den Dunkelzonen (ehemalige Alkoven) innenliegende Badezimmer implementiert wurden. Die baulichen Maßnahmen umfassten auch die Anbringung eines Außenaufzugs sowie die Ergänzung hofseitiger Balkone.

Das Sanierungsergebnis umfasst acht familiengerechte Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 721 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 173 qm.

Besondere Herausforderung dieses Projekts: die technische und funktionelle Anbindung des Denkmals an das ebenfalls von uns geplante Neubauessemble Klenze 42/42A mit Tiefgarage und Wellnessbereich.